从入行到转行，我在地产圈被虐的这三年

本文来自涛哥杂谈粉丝投稿，作者为某房企校招生。

2023年3月20日，在待业了6个月之久后，我终于转行离开了地产圈。

离开我曾经认为在中国最有意思的行业：房地产。

【资料图】

时间回到2020年6月，当时疫情期间，暑假想着找个实习，积累些工作经验。

陆续看到本地一些房企在招聘，面试的第一家是新城，在网上看了，他家主打的产品是吾悦广场。

那时自己也不知道能干啥，就面了个人力岗位，没过。

面试的第二家是旭辉，当时刚进东北不久，人力透露出来的消息是雄心勃勃，准备在此大干一场。

旭辉面的是成本岗位，我面到了部门经理，又挂了。

面试的第三家是融创，面的是投发部，还比较幸运，就这样我就从2020年8月正式踏入房地产行业。

在融创的两个月，我应该算是特别顺利，跟着做报告，做测算，做航拍。

然而融创校招的时候我却没过，因为在华北区域我得知消息已经明确规定投发的人不会要校招的了，毕竟没啥资源。

不过因为当时领导挽留，我继续实习干着，疫情期间干啥都不容易，有一份活干，有一份收入还不错，领导也在帮我沟通找机会。

就这样我边实习边找工作，就干到了毕业，拿到了几个还可以的offer。

当时，城市公司的领导一直在挽留我，没给我校招编制，但待遇跟校招一样。

而我也看到房企流动快速，想着反正以后也能跳槽，就继续在融创干了。

2021年6月入职，前两个月还比较顺利，然而到了8月，听说因为之前集团给各区域权限太大，区域乱拿地出现了一些问题，导致拿地权利被集团收回。

同时，集团停止一切拿地行为，已经签合同的地需要自己找钱，匹配资金。

记得当时公司已经确定了几块地，但是因为钱的问题，后来集中供地的时候没钱去拿。

我得知这些消息后，便有一种不祥的预感，毕竟不拿地还要投拓岗干什么，开始后悔当初放弃了一堆的好offer。

8月末，华北区域推出投发区域轮岗计划，我领导见到这个第一时间便让我过去了，我比较感激。

我在华北区域干到9月下旬，其实轮岗也没啥活，偶有听说大迟在找钱，另外区域领导还都不错，总是带着我们其他城市公司的几人一起吃饭。

9月下旬从区域回来，公司内部气氛更加不好了，我只能一边干一边投简历。

后来终于有了回音，一家叫做seedland的公司联系了我，我开始了在北京的生涯。

当时经过3轮面试，职级给的是高级主管，我很开心，毕竟职级我知道意味着什么。

后来了解到我当时的领导特别欣赏我，职级和薪资什么的都没有含糊，只不过编制放在了天津的合作项目公司，当时也没在意，没想到却在日后救了我。

跟当时领导配合比较默契，不过仅仅干了2个月，到2021年12月噩耗传来，公司决定撤销所有的投发部门。

不过我因为关系在合作的项目公司，而且项目公司是合作方是大股东，我侥幸留存。

老领导把我推给了法务领导，法务领导是原融创集团的，我便投入到法务门下工作。

虽说隔行如隔山吧，但反正我愿意学，没想到随后接触到了房地产比较灰暗的地带。

当时公司已经是病入膏肓，只不过由于没有上市，知道的甚少，而进入法务，我才知道压力有多大。

当时的法务就我和法务领导，需要对接的案例有上千个：房屋延期交房、商票诉讼……大概有90%都是这些。

除此之外还有一些合作冲突，老板的案子冲突等，当时各种文件就处理了不下上万份。

最开始给法务领导打下手，后来逐渐的也会让我开一些简单的庭审。

不过做的事情大同小异，延期，我们没钱，我们的目的就是打完一审，打二审，以法律规定去争取最大的时间。

我大约计算过，按照我们的这种方式平均每个案子都拖将近一年左右，我的手机之中通话记录全是022开头的法院电话。

这种事对于我的价值观影响是有的，最开始难接受，到渐渐的麻木，遇到不太懂的人我还额外加一句：公司就是没钱，你能咋地？

2022年3月开始，我的工资也发不出来了，人事关系在合作公司，合作公司所属地块目前在抵押之中，需要seedland方出钱解押。

seedland没钱了，于是合作方翻脸，整个合作项目陷入停滞，项目公司下属的所有员工自然受到牵连。

最开始我觉得问题不大，因为项目开盘才是对双方最有利的选择，所以我相信项目会最终开盘，只要开盘我们的工资就有希望。

可我失算了，从3月份到6月份，整整4个月份没有任何收入。

当时我们连邮寄法律文书，快递费都没有了，我自己也陆续垫了不少钱，遥遥无期，我渐渐地累了。

就在这时，情况有了一些变化。

当时北京的领导找到了我，问我愿不愿意跟他出去干，我当然是没问题，只要你给我薪资对吧。

北京的领导想做代建，或是分销，他当时手里有一些资源，我跟着他，薪资没啥变化。

于是我跟着他，从7月份开始、到9月份结束，整整干了3个月，虽然接了一些项目，但是不赚钱。

没有办法养活团队，大领导只能选择解散，我表示理解，事已至此，我感觉我的地产之路实在是完结了。

在我的地产生涯之中，由于自己年轻又碰上公司暴雷，我干的实在是太杂了，投资、融资、法务、人力行政、财务报税我都做过。

一开始也试了投其他房企，投到2022年10月我终于扛不住了，也投简历投腻了，我回了老家，灰头土脸。

毕业1年多，没有任何存款，除了seedland欠我4个月的工资以及说不清楚、数不清楚的报销款项。

2022年10月到2023年3月，我开始着手重新学习，地产不行，就转个IT开发。

自己实在不知道干啥，加上读研的时候玩爬虫我挺溜的，才试了这条路。

就这样，经历6个月的学习，于2023年3月底找到了IT开发工作，也就算正式转了行。

转行之后，我仍然看着地产的消息，不过也就是看着了。

也许在当下看来，地产的这几年给我造成了数不清的烦恼，但也许从长远来看或许又是塞翁失马焉知非福？

不管怎么样，这段经历我只能说是有意思，希望我的故事，能给其他还在地产的人，以及想转行的人，一些共鸣。

本文来自涛哥杂谈粉丝投稿，涛哥看了觉得很真实，在国央企和稳健房企的人可能感受不到，在暴雷房企的年轻人真的不容易。

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