怎样才能避免房贷断供

(资料图片仅供参考)

1、贷款人可以与银行协商，向银行申请一定时期内只还利息，不还本金。这需要提前准备好借贷款的相关资料，对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细阐述，如果还有其他资产可以提供有力证明，如车子，获得审批将会更容易。

2、申请延长贷款期限。在交易中，购房者贷款期限多为20年、30年，但一般而言，贷款买房可办理30年的期限。如果起初选择的贷款年限未满30年，在合情合理、资金困难的情况下，可以考虑申请延长贷款期限，减小月供还款的压力，从而降低断供的风险。这种方式依然需要与银行协商，银行在综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等条件符合后，才会同意放宽贷款期限限制。

3、提前预测，选择合适的月供比例。一般来讲，月供资金最合适的比例为收入证明的30%，选择合适的还款方式，压力也会降低不少。总而言之，购房者在有预感断供之前，一定要采用合理的方式及时止损。

房贷断供是先拍卖房子还是扣银行卡的钱

房贷断供后会先扣银行卡的钱。如果借款人的月收入不足以偿还月供的话，银行会发短信提醒，告知借款人需要按时偿还房贷，否则会有被拍卖的风险。如果连续几个月没有偿还房贷，银行则会向法院起诉，查封房产，并将房屋进行拍卖。拍卖所得会优先用于偿还房贷，如果拍卖所得不足以偿还全部房贷，则需要借款人补齐差额。

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